สัญญานายหน้าขายที่ดิน / บ้าน / รถ

จ่ายเมื่อการซื้อขายทำกันสำเร็จเพราะนายหน้าชี้ช่องหรือจัดการให้ (ป.พ.พ. ม.845) ถ้าการซื้อขายมีเงื่อนไข เช่น ผู้ซื้อต้องกู้ธนาคารผ่านก่อน ต้องรอให้เงื่อนไขสำเร็จก่อนจึงเรียกค่านายหน้าได้ แบบฟอร์มนี้ให้เลือกจ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ หรือวันที่เจ้าของได้เงินครบ

ตามกฎหมาย ค่านายหน้าเรียกได้เมื่อการซื้อขายสำเร็จ ถ้าขายไม่สำเร็จจึงยังไม่ต้องจ่าย แบบฟอร์มนี้เขียนไว้ชัดว่าการซื้อขายไม่สำเร็จ แม้ผู้ซื้อวางมัดจำแล้ว นายหน้าไม่ได้ค่านายหน้า เว้นแต่ตกลงกันใหม่เป็นหนังสือ

ถ้าการขายเกิดขึ้นเพราะนายหน้าชี้ช่อง นายหน้ามีสิทธิเรียกค่านายหน้าได้ แบบฟอร์มนี้จึงให้นายหน้าส่งรายชื่อคนที่พามาดูภายใน 7 วันหลังหมดสัญญา และกำหนดว่าขายให้คนในรายชื่อภายในกี่เดือนยังต้องจ่าย คนที่ไม่อยู่ในรายชื่อ เจ้าของขายเองได้โดยไม่ต้องจ่าย

กฎหมายสันนิษฐานไว้ก่อนว่านายหน้าไม่มีอำนาจรับเงินหรือรับชำระหนี้แทนคู่สัญญา (ม.849) ให้ผู้ซื้อโอนเงินเข้าบัญชีของเจ้าของโดยตรง ถ้าจะให้นายหน้ารับแทน ต้องมอบอำนาจเป็นหนังสือ

ถ้านายหน้าทำการให้ฝ่ายผู้ซื้อ หรือรับคำมั่นว่าจะได้ค่าตอบแทนจากผู้ซื้อ จนฝ่าฝืนหน้าที่ที่รับทำให้เจ้าของ นายหน้าไม่มีสิทธิได้ค่านายหน้าและค่าใช้จ่าย (ม.847) แบบฟอร์มนี้ให้นายหน้าแจ้งเจ้าของเป็นหนังสือก่อน ถ้าจะรับเงินจากฝั่งผู้ซื้อ