สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน / บ้าน / คอนโด

ถ้าตั้งใจให้เป็นการซื้อขายเสร็จเด็ดขาด ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ไม่อย่างนั้นเป็นโมฆะ (ป.พ.พ. มาตรา 456) สิ่งที่ทำกันเองได้คือ "สัญญาจะซื้อจะขาย" ซึ่งตกลงราคา วางมัดจำ และนัดวันไปจดทะเบียนโอน

ผู้ซื้อฟ้องให้ผู้ขายไปจดทะเบียนโอนตามสัญญา หรือบอกเลิกสัญญาแล้วเรียกเงินมัดจำคืนได้ (มาตรา 378) แม่แบบนี้มีตัวเลือกให้ผู้ขายจ่ายเบี้ยปรับอีกเท่าหนึ่งของมัดจำด้วย

กฎหมายไม่ได้กำหนด ส่วนใหญ่ตกลงกันราว 5–10% ของราคา ถ้ามัดจำสูงเกินส่วน ศาลลดให้ริบได้เท่าความเสียหายจริง (พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม มาตรา 7)

ไม่ต้อง ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากร จ่ายที่สำนักงานที่ดินในวันจดทะเบียนโอน และตกลงในสัญญาได้ว่าฝ่ายใดเป็นผู้จ่าย